Подключение к электросети существенно облегчит процесс строительства. Поэтому начинаем действовать, как только приняли решение о строительстве и получили документы на земельный участок.
Присоединение к электросети производится на основании «договора об осуществлении технологического присоединения к электрической сети», который заключается между владельцем земельного участка и электросетевой организацией.
Для подключения к электросети обычно необходимо:
- Определяем наличие и расположение ближайших к стройплощадке электрических сетей напряжением 380/220 вольт (четыре провода или провода свитые в жгут на столбах). Если таких в ближайшей округе нет, то ищем сети напряжением 6-10 килоВольт (три провода на столбах).
- Узнаем название и адрес для связи организации, владеющей электрическими сетями, и статус этой организации. Короче говоря, решаем задачу: найти ближайшую электрическую сеть, принадлежащую электросетевой организации — официально зарегистрированной, предоставляющей услуги по передаче электроэнергии и присоединению к электросети новых объектов. Получить эту информацию можно в администрации поселка или путем опроса соседей.
- Идем в электросетевую организацию или выходим на сайт и ищем информацию о том, какие документы необходимо представить и по какой форме для заключения договора. По правилам эта информация, а также информация о тарифах и порядке подключения, обязательно должна быть в свободном доступе.
Типовой набор документов для заключения договора присоединения к электросети :
- Заявление по установленной форме. В заявлении указываем максимальную мощность энергоприемников дома 15 кВт. и напряжение трехфазное 380/220 вольт.
- Ксерокопии паспорта владельца земельного участка и документов на земельный участок.
- Карту — план местности с указанием места расположения участка (можно скриншот — снимок экрана с карты на сайте http://maps.2gis.ru)
- Схему присоединения электроприемников дома к электросети (типовые схемы есть в интернете).
Копии заверяете сами: делаете надпись «копия верна» и ставите свою подпись. На других документах также должна быть Ваша подпись.
Документы направляются на адрес сетевой организации заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Иногда просят документы в 2-х экземплярах.
Если документы отсутствуют или оформлены с ошибками и не приняты сетевой организацией к рассмотрению, она уведомляет об этом заявителя в течение шести рабочих дней с даты получения заявки и предлагает исправить недостатки. Сетевая организация направляет заявителю для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия, как неотъемлемое приложение к договору, в течение 30 дней со дня получения принятой к рассмотрению заявки.
Договор предусматривает оплату заявителем услуги по присоединению дома к электросети. Размер платы, установленный законом, 550 рублей при условии, что расстояние от границ участка заявителя по прямой линии до ближайшего объекта электрической сети (опоры, подстанции) не более 300 м. в городе и 500 м. в сельской местности. Еще одно условие — мощность электроприемников в доме не должна превышать 15 кВт., В других случаях размер платы обычно устанавливается региональными (область, край) властями.
Очень советую подключить дом к электросети на трехфазное напряжение 380/220 Вольт. Электросети в наших поселках, как правило, «слабые», при изменении нагрузки в электросети происходит значительная посадка напряжения.
При подключении дома к электросети на однофазном напряжении 220 Вольт будет невозможно получить мощность более 3-5 кВт. Подключение электрокотла для отопления дома в межсезонье, электроводонагревателя, электросварочного аппарата скорее всего вызовет проблемы.
В технических условиях, прилагаемых к договору о технологическом присоединении, обычно указаны технические требования к устройству электроустановок.
Часто сетевая организация включает в проект договора и технические условия обременительные для застройщика положения, не соответствующие установленным нормам.
В случае сомнений в наличии таких положений, прежде чем подписывать договор, найдите и проконсультируйтесь по этому вопросу со специалистами организации, которая оказывает услуги населению по присоединению к электросети. Такие частные фирмы, которые берут на себя решение всех вопросов подключения электричества к дому с сетевой организацией, а также монтаж и сдачу электроустановок в эксплуатацию, как говорится «электроснабжение под ключ», есть в каждом регионе.
Спорные вопросы по присоединению к электросети советую решать в следующей последовательности. Сначала письменное заявление с мотивированными возражениями и с требованием изменить содержание договора или технических условий направляете в сетевую организацию.
Если не договоритесь, то следующей инстанцией, куда следует написать заявление с приложением копий всех документов, является региональная антимонопольная служба (УФАС). Эта государственная служба контролирует деятельность сетевых организаций и региональных властей по вопросам присоединения к электросети.
Последней инстанцией в споре может быть суд.
В деле подключения много нюансов. Например, в организованных поселках, управляющие ими компании или фирмы — застройщики обычно берут решение вопросов электроснабжения на себя.
Владельцем ближайшей существующей электросети может оказаться какая-нибудь организация, не имеющая статуса электросетевой. Это может быть ТСЖ, СНТ, производственно-коммерческая фирма, индивидуальный предприниматель или даже физическое лицо.
Эти иные организации могут отказать в подключении к своим электросетям или разрешить, но потребовать разовую плату за присоединение, а в дальнейшем — регулярную оплату части расходов по эксплуатации своих электросетей. Оплачивать услуги этих организаций Вам придется помимо оплаты расходуемой электроэнергии.
Разрешить подключение дома к своим сетям эти иные организации могут только с письменного согласия электросетевой организации, к электросетям которой присоединены сами. Проверьте у владельца сети, узнайте в сетевой организации о том, есть ли такое разрешение — договор.
Взаимодействие частного застройщика с такими не сетевыми организациями в законодательстве и других нормативных документах прописано недостаточно четко. Не верьте на слово, указывайте существенные условия присоединения к электросети в договоре (мощность и напряжение, сроки присоединения). Много споров возникает по размерам платы за услуги, по качеству услуг, надежности электроснабжения. Споры могут решаться в порядке, указанном выше.
Надежнее и выгоднее в эксплуатации присоединить дом непосредственно к сетям электросетевой организации. Электросетевая организация, в отличие от других, не вправе отказать Вам в присоединении дома к своим сетям. Заплатив по договору за присоединение к электросети, в дальнейшем Вы будете оплачивать только стоимость израсходованной электроэнергии по тарифам, устанавливаемым под контролем государтства. Правда, первоначальные затраты на присоединение могут быть значительными.
Предыдущая статья:
