Недвижимость интересует инвесторов, в том числе потому что, в отличие от других форм вкладов, в этом случае можно оказывать очень большое влияние на минимизацию риска инвестиций. Покупатель выбирает то, что приобретать, решает, за сколько покупать, выбирает стандарт отделки, контролирует ремонт, выбирает арендаторов, формирует ценовую политику, и ему не нужно брать самое дешевое на рынке, чтобы найти арендаторов.
Сейчас можно купить квартиру в Анапе от застройщика недорого через агентство недвижимости НАВИГАТОР. На сайте агентства http://an-navigator.ru вы узнаете всю необходимую информацию, которая поможет вам приобрести недвижимость в минимально короткие сроки за предельно короткое время.
Кроме того, покупка квартиры - это единственная форма инвестиций, которая не требует участия капитала инвестора (или требует его участия до минимума, например, 10 процентов от стоимости инвестиций). Инвестиционный капитал предоставляется банками в форме ипотечного кредита. Безусловно, это самый дешевый кредит на рынке (возможно, за исключением студенческих кредитов). Стоит также обратить внимание на то, что покупая квартиру за наличные, желательно финансировать такую покупку деньгами, которые уже облагались налогом. Покупая квартиру с использованием ипотеки, вкладчик делает покупку за безналоговые деньги. Будет ли он платить налог и сколько - зависит от того, как он договорится об аренде с налоговой инспекцией. И налоговых льгот, связанных с инвестированием в недвижимость, довольно много.
Кроме того, это практически единственная форма инвестиций, в которой «продукт» можно купить ниже рыночной цены. Если вы когда-нибудь пытались сделать что-то подобное с акциями или рудами, то знаете о чем идет речь. Например, квартира, оцененная в 400 000 долларов, может быть куплена за 350 000 долларов.
Также стоит добавить, что покупка недвижимости под аренду достаточно хороший способ для инвестора не попасть под каток инфляции. В аренду достаточно включить формулировку, согласно которой арендная плата индексируется фактором инфляции. Что происходит в этом случае? Можно предположить упрощенное предположение, что взнос в рассрочку продолжает выплачиваться по фиксированной ставке (если кредиты брались равными частями), и доход вкладчика из года в год растет в зависимости от инфляции. Конечно, это очень упрощенный пример.
На этом этапе причины для инвестирования в недвижимость можно только приумножить. Например, для банковских денег, портфеля «продуктов» инвестора, которые приносят ему пассивный доход, иными словами, заработок, не требующий продажи времени за деньги. После смены арендаторов квартиры, как правило, требуют нерегулярный, относительно небольшой объем работы, а прибыль будет появляться ежемесячно.
